您的当前位置:首页 > 知识 > 首付、房贷利率都降了!多地迅速落实新政 正文
时间:2024-07-01 15:35:12 来源:网络整理 编辑:知识
北京市海选-北京市海选工作室-北京市茶楼信息
从下调首付比例到下调商贷、都降多地公积金贷款利率,迅速新政分析认为这些动作正在改变市场预期,首付市场情绪有望得到进一步提振,房贷并助推市场的利率落实回温。
多个热点城市首付降至15%
首付方面,都降多地央行相关通知提出,迅速新政对于贷款购买商品住房的首付居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,房贷二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。利率落实
据“湖北住建”微信公众号,都降多地5月22日,迅速新政湖北省住建厅联合多部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、加大财税支持、推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。
其中明确指出,降低个人住房贷款最低首付比例,将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
5月21日,有多家银行的武汉支行确认于5月20日已经开始执行新政,即首套房首付比例不低于15%,房贷利率为3.25%;二套房首付比例不低于25%,房贷利率为3.35%。
中指研究院华中市场分析师李国政表示,目前武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例,都处于历史最低期,对住房消费的促进作用正在不断体现。5月16-22日,武汉市近一周商品住房成交1784套,日均254套,较4月日均166套的成交水平,涨幅达到53%。
除此之外,合肥、长沙、西安、济南、郑州、昆明、南昌等热点城市也均有首付比例下调的消息传来。
以济南为例,中国银行济南某网点的工作人员对中新财经记者确认,自5月21日起,该行已实行首套住房商贷首付款比例不低于15%,二套首付款比例不低于25%。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,根据央行信息,新政前,除北上广深等8个城市外,其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策,预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%,更多城市下调首套、二套房贷利率,三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。
百城房贷跑步进入“2”时代
对于购房者来说,房贷利率下调同样与购房支出紧密相关。央行在通知中提到,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
“从5月21日开始,包括武汉、合肥等城市开始有明确的落地细则,房贷利率各不一样,大部分城市降低在20-40个基点。整体看,100万30年月供平均减少在110-220元之间。”中原地产首席分析师张大伟表示。
“百城房贷跑步进入‘2’时代。”张大伟表示,“517”政策全面落地后,大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点;按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算,总利息支出可减少7万余元,改善性需求住房的利息支出会减少更多。
上述中行济南某网点工作人员也表示,济南5年期以上个人住房贷款首套房利率执行3.55%,二套房执行3.95%。“最近有很多已经申请了贷款、在走流程的贷款人来问我们是否可以按新的利率执行。我们这边了解到的是按放款时间执行,但具体情况还是建议及时找自己的贷款经理沟通。”
公积金贷款利率也应声降低。央行通知提到,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
自5月17日起,贵阳市、上海市、广州市、重庆市、西安市、湖州市等多地已陆续官宣下调个人住房公积金贷款利率。具体来看,多地下调幅度和调整后的利率均与通知保持一致。
51岁知名艺人剪走长发换新形象,网民大赞与30年前刚出道一样2024-07-01 14:52
杨鸣反向毒奶!CBA争冠热门主场失守 阵容天赋不足成纸老虎2024-07-01 14:51
公评世界/TikTok成为美国对华新冷战的又一牺牲品\周德武2024-07-01 14:13
突破垄断,全面国产!2024-07-01 14:12
猛料!中国女生和黑人聊天内容惊呆,女生透露喜欢约黑小伙的内幕2024-07-01 14:06
真正MVP!皇马32岁奇兵再救主:1球1助1造点,豪言夺3冠2024-07-01 13:59
突破垄断,全面国产!2024-07-01 13:51
周星驰新作终于开机:5年没新片,2018年那场豪赌的失败害惨了他2024-07-01 13:17
贝林厄姆拯救英格兰!读秒绝平,轰倒钩世界波,锁定最佳进球2024-07-01 13:16
假装国货,爆卖15亿!最“心机”的日本神饮,让广东人沦陷了2024-07-01 12:58
大瓜!曝王星越疑似为国外女友买qqny,锤点太多恐难收场2024-07-01 15:29
苏州城投集团与中冶南方公司进行战略合作2024-07-01 15:05
苏州不动产登记跨域通办 线上“虚拟窗口”助力企业群众办事“零跑腿”2024-07-01 14:41
控制步速/专业领跑 配速员服饰清晰可辨2024-07-01 14:25
董明珠“开怼”全靠代工背后:小米空调年出货已达440万台2024-07-01 14:08
AI助力 新材料面世提速2024-07-01 13:58
坦克前线突击 火炮后方支援2024-07-01 13:47
岛内突然传来重要风声,马英九竞选国民党主席?大陆亮出最新要求2024-07-01 13:32
人社部:延迟退休!2025年正式执行?80后/90后要怎么规划?2024-07-01 13:12
土耳其归还当年“辽宁号”的10亿过路费,恳请中方加大投资!2024-07-01 13:00